新規(guī)劃總平面示意圖
繼公布即將新建深圳校區(qū)后，中山大學(xué)在校區(qū)規(guī)劃上又有大動(dòng)作。記者昨日獲悉，中山大學(xué)擬調(diào)整南校區(qū)規(guī)劃。新的規(guī)劃方案目的是恢復(fù)中大傳統(tǒng)、特色風(fēng)貌，利用怡樂(lè)路地塊進(jìn)行校區(qū)內(nèi)各功能調(diào)整，建設(shè)百年乃至千年校園。目前方案正進(jìn)行批前公示，征詢(xún)公眾意見(jiàn)。
新建筑教學(xué)用途部分占一半
12日，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)公示了《中山大學(xué)南校區(qū)（海珠區(qū)AH0206、AH0207規(guī)劃管理單元）控規(guī)修改項(xiàng)目征詢(xún)意見(jiàn)》。這一文件首次披露中山大學(xué)南校區(qū)規(guī)劃調(diào)整的方案。
方案提出，中山大學(xué)南校區(qū)權(quán)屬范圍內(nèi)，現(xiàn)狀建設(shè)量120.05萬(wàn)平方米，現(xiàn)行控規(guī)建設(shè)量105.7萬(wàn)平方米。規(guī)劃擬拆除建設(shè)量14.78萬(wàn)平方米，新建建設(shè)量43.92萬(wàn)平方米。規(guī)劃后，總建筑量149.2萬(wàn)平方米，比現(xiàn)行控規(guī)增加了43.5萬(wàn)平方米，比現(xiàn)狀增加29.1萬(wàn)平方米，毛容積率1.22，地塊建筑密度20%，綠地率40%。
從規(guī)劃圖上看，涉及調(diào)整拆除的零散建筑達(dá)百余處，不涉及康樂(lè)園早期建筑群，大部分是原福利及其他用房以及教工宿舍等，主要是將其進(jìn)行集中安置，騰出地塊用于教學(xué)樓和學(xué)生宿舍等教學(xué)用途以及博物館、體育館等學(xué)校配套建設(shè)，新建的建筑組團(tuán)共有25處。
其中，教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓和學(xué)生宿舍等教學(xué)用途建筑的總面積為21.96萬(wàn)平方米，占新建建設(shè)量的50%。
宿舍集中安置到怡樂(lè)路地塊
從規(guī)劃圖來(lái)看，原先中山大學(xué)南校區(qū)教工宿舍比較零散。此次規(guī)劃將部分零散的教工宿舍集中安置到靠近怡樂(lè)路的地塊上，涉及調(diào)整較集中的是永芳堂后的西區(qū)住宅地塊。怡樂(lè)路地塊原為廣東省技術(shù)師范學(xué)院南校區(qū)，經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)置換現(xiàn)為中山大學(xué)所有。此次規(guī)劃計(jì)劃拆除原廣東省技術(shù)師范學(xué)院南校區(qū)與中大西區(qū)教工住宅區(qū)間的圍墻。也就是說(shuō)，以后從怡樂(lè)路可以直接進(jìn)入中大校區(qū)范圍。
原廣東省技術(shù)師范學(xué)院南校區(qū)地塊上的建筑將被拆除，改建為高層住宅樓。從規(guī)劃圖上看，這個(gè)未來(lái)的高層住宅組團(tuán)有約8棟住宅樓，預(yù)計(jì)樓高26層（80~100米高），建筑面積為14.45萬(wàn)平方米。
校方表示，怡樂(lè)地塊住宅將在“十三五”期間逐步建設(shè)，故調(diào)遷亦會(huì)在相近的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始。值得一提的是，中大西區(qū)房改房調(diào)遷至怡樂(lè)路地塊，新住宅同樣有房產(chǎn)證。
保護(hù)中軸線(xiàn)通透規(guī)劃校園建筑
新規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，為保護(hù)中大的歷史文化資源，康樂(lè)園早期建筑群的建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)，其形式、體量和色調(diào)等必須與文物保護(hù)單位的歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，且需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。校園內(nèi)其他建筑及中大周邊的建筑，按保護(hù)中大中軸線(xiàn)視廊通透性為原則，進(jìn)行高度規(guī)劃。
從規(guī)劃圖上看，處于中軸線(xiàn)上的嶺南堂被標(biāo)以拆除建筑的色塊。而調(diào)整后的規(guī)劃圖上也取消了嶺南堂建筑標(biāo)識(shí)，原地塊變?yōu)榫G地，整個(gè)中軸線(xiàn)上的建筑只剩下懷士堂。站在懷士堂，視線(xiàn)將可穿過(guò)惺亭、原嶺南堂門(mén)前的噴水池等，直達(dá)北湖，整條軸線(xiàn)被打通。
中大校方表示，按照廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)公示的內(nèi)容，嶺南堂確在拆除范圍內(nèi)。但現(xiàn)在公示的只是征求意見(jiàn)的方案，離最終審定的方案應(yīng)該還會(huì)有差別；另外，校園的規(guī)劃建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)過(guò)程，即使方案最后審批了，現(xiàn)在也還沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間表，是否會(huì)馬上拆除、建設(shè)，也還未必。
【校方回應(yīng)】
據(jù)此建設(shè)千年校園
12日晚，中山大學(xué)官方微信公號(hào)發(fā)布《中大南校區(qū)校園規(guī)劃問(wèn)答》，對(duì)南校區(qū)規(guī)劃調(diào)整的原因、校園住宅調(diào)遷方案等焦點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解答。
問(wèn)：為何編制南校區(qū)規(guī)劃修改方案？
答：南校區(qū)占地1800畝，由于南海海洋研究所、廣東省昆蟲(chóng)所的原因，用地范圍減少。上世紀(jì)90年代末為解決教職工住房問(wèn)題，執(zhí)行國(guó)家房改房政策，使得校園的教學(xué)科研用地進(jìn)一步減少，校園環(huán)境質(zhì)量下降。為了保障學(xué)校事業(yè)發(fā)展，恢復(fù)學(xué)校傳統(tǒng)、特色風(fēng)貌，利用怡樂(lè)路地塊進(jìn)行校區(qū)內(nèi)各功能調(diào)整，機(jī)會(huì)難得，故編制南校區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案，據(jù)此建設(shè)百年乃至千年校園。
問(wèn)：校園住宅調(diào)遷方案怎樣執(zhí)行？
答：校園規(guī)劃的實(shí)施是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，因此調(diào)遷是一個(gè)長(zhǎng)期的事情，校方表示將在充分尊重和保護(hù)業(yè)主的權(quán)利、按照國(guó)家規(guī)定、在自愿和確保業(yè)主利益最大化的前提下，進(jìn)行協(xié)商調(diào)遷。
【其他配套建筑新規(guī)劃】
建科技綜合樓三期
據(jù)規(guī)劃，園西湖對(duì)面的西苑賓館將拆除，原地塊上新建科技綜合樓三期，樓高16層，建筑面積為2.31萬(wàn)平方米。
同樣位于西區(qū)的幼兒園，將在現(xiàn)在園區(qū)的北邊新建幼兒園綜合樓，樓高4層，建筑面積為0.38萬(wàn)平方米。
中軸線(xiàn)邊新建博物館
根據(jù)新規(guī)劃，中大南校區(qū)將拆除八角亭附近的教工宿舍和物理科學(xué)與工程技術(shù)學(xué)院西邊部分教學(xué)樓，在該地塊上建博物館，建筑3層高，建筑面積為2.8萬(wàn)平方米（地下2萬(wàn)平方米）。其附近還新建了一處實(shí)驗(yàn)樓。
學(xué)一飯?zhí)脭U(kuò)建并增體育館
中山大學(xué)南校區(qū)的學(xué)一飯?zhí)靡?guī)劃進(jìn)行擴(kuò)建，在現(xiàn)有飯?zhí)玫奈鬟厡⒔?層高的新樓。
此外，未來(lái)整個(gè)校區(qū)還將增加室內(nèi)外體育館及活動(dòng)場(chǎng)所，如東區(qū)室內(nèi)恒溫游泳館、園東湖邊的綜合體育館、室外的網(wǎng)球場(chǎng)等。新建的游泳館有2層高，緊挨著現(xiàn)游泳池。新體育館在松園湖附近，位于新建的學(xué)生宿舍樓對(duì)面，樓高2層，建筑面積約1萬(wàn)平方米。
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