知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)昨日受聘中山大學(xué)管理學(xué)院兼職教授，并以分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)為主題作演講。他表示，中國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，意味著需要400億平方米建筑面積，而現(xiàn)在只有190億，市場(chǎng)需求仍然很大，他預(yù)計(jì)需求“拐點(diǎn)”應(yīng)在十多年后出現(xiàn)。在他看來(lái)，房地產(chǎn)稅從試點(diǎn)到立法應(yīng)要很長(zhǎng)時(shí)間，暫時(shí)還不會(huì)征收。

任志強(qiáng)還指出，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)比重處于較低水平，全國(guó)平均34%，北京74%，上海62%，而發(fā)達(dá)國(guó)家平均占到70%。在他看來(lái)，三大就業(yè)比重的情況導(dǎo)致城鎮(zhèn)化率、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理，現(xiàn)在要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。任志強(qiáng)分析：“第一產(chǎn)業(yè)主要靠土地，沒(méi)有太多的附加值。第二產(chǎn)業(yè)靠廠(chǎng)房，這是毛病。而第三產(chǎn)業(yè)靠辦公、商業(yè)、酒店這些城市建筑。在一二線(xiàn)城市已經(jīng)出現(xiàn)了分化，第一二產(chǎn)業(yè)開(kāi)始逐步向第三產(chǎn)業(yè)所需產(chǎn)業(yè)形態(tài)轉(zhuǎn)移。我們要把我們的34%提高一倍，變成60%、70% 才能實(shí)現(xiàn)中產(chǎn)階級(jí)的小康?！比沃緩?qiáng)認(rèn)為，房產(chǎn)稅征收不會(huì)那么快?！胺慨a(chǎn)稅說(shuō)的是要促進(jìn)立法，從試點(diǎn)到立法還有很長(zhǎng)的過(guò)程，暫時(shí)還收不了，也不用擔(dān)心，（房子）隨便買(mǎi)。”